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掌握这几点装修注意事项,少走弯路

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万科这次调整策略,确实与当下楼市所处的阶段有关系,但万科的稳扎稳打风格不光是现在的特点,这几年一直比较稳健。

早在2014年,郁亮就说“楼市告别黄金时代,进入白银时代”,从市场发展角度看,这个说法有道理,但我认为白银时代也是价值量很高的时代。

因为,综合来说中国真实城镇化水平还不到50%,根据国际经验要达到70%左右的水平才走完城镇化高速发展的阶段。那么,即使今后每年往上走一个百分点,还大约得走20年,这20年里将有几亿人从农村来到城市定居,不管是住房供给还是基础设施建设都有巨大空间,需要有效的供给机制来支撑。

从这个意义上来说,中国楼市白银时代转为较沉稳的黑铁时代还为时尚早。而白银时代的一个重要特点就是分化明显,有的地方后劲很大,有的地方则已不大了。

所以,当前对整个楼市不能一概而论,而是要分线、分市、分地段、分类型,需要具体情况具体分析,才好形成较高水准的决策。

郁亮这次内部讲话中关于房地产形势的判断,可以忽略。值得关注的是,万科对于房地产这个行业本身的性质判断。

装修:掌握这几点装修注意事项,少走弯路
掌握这几点装修注意事项,少走弯路

万科的致命缺点在于——身份焦虑。万科自认为是一家高大上的企业(事实上也是),但房地产是一个贬义词。

一家高大上的企业,其核心业务竟然是一个贬义词,是为“身份焦虑”。

房地产的反义词是高大上的互联网,所以马云雷军们都有不成文的规定:要跟房地产开发保持绝缘——哪怕做,也要在场面上看起来是没有碰。

当然,这个国家这个时代,是无法正视房地产的,其他国家其实也一样。所以,选择只有两个:第一个办法是有一天可以不做房地产,第二个办法是不要做一家高大上的企业。万科选的是第一个办法。

广东省房协的特急通知说:正在酝酿逐步取消商品房预售制度,全面实施现房销售。

随后,住建部很快做了澄清:近日已经向湖北、四川、江苏、河南、辽宁等省发函,其中要求各省研究是否实施现房销售制度。

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