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近年来,共享“风口”用互联网方式快速教育了市场,各行业都涌现出了一批提供租赁服务的创业公司。虽然都是租赁服务,但其性质并不相同。比如直接面向C端的衣物、奢侈品、绘本等品类,属于短期租赁,来回邮寄方便;面向B端的家具租赁本质是以租代售,属于长期租赁,来回搬运并不经济。

跟上述两种模式相比,装修租赁有趣的点在于:本质也属于分期,且企业提前退租的概率并不低——但“装修”这个租赁产品无法回收。出于装修残值处理的动机,反而让开工大吉轻资产撬动了对空间的运营权。

张世凯表示,开工大吉会与物业公司达成长期合作,当企业退租时,开工大吉会协助后续的招商,这使得公司的角色进一步延伸为空间运营商,好处是能提升规模效应、降低空置率,当入驻公司和空间达到一定量级,还能帮助租户在场地之间进行流转,以及提供更多企业服务。不过对开工大吉来说,当前最重要的仍是速度,以及在过程中不断打磨团队,提高运营效率。

根据团队提供的信息,开工大吉主要服务30-300人规模、发展较稳定的中小企业,目前在上海、北京等城市交付了3万平米,签约办公楼面积超1000万平米,储备上下游供应商有4000多家。

团队方面,目前共有20余人,总部位于上海。创始人兼CEO张世凯具有8年设计装修家具行业经验,是连续创业者,先后创办了3家家具及互联网工装企业;CTO蒋叶锋具有10年住宿行业经验,曾任微软技术顾问、华住酒店集团IT总监、维也纳酒店集团CIO、魔方公寓移动事业部负责人;CFO鲍隽曾任多家上市公司CFO;副总裁陈思诗曾任职于阳狮广告、一米好地、魔方金服;工程总监王凯力具有13年装饰装修设计和施工管理经验,曾任职于吉宝置业(中国)、苏宁置业、workingdom等公司。

房屋装修出现质量问题,多次联系为其提供装饰服务的连州某装饰公司,对方不予维修,也不理睬,怎么办?记者日前从连州市市场监督管理局获悉,该局成功调解一起家居装饰纠纷案,为消费者挽回经济损失56800元。

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“我们通过12345政府服务热线平台,收到消费者陈女士投诉,称其房屋装饰出现质量问题。”连州市市场监督管理局相关负责人介绍,陈女士反映经过多次联系为其提供装饰服务的连州某装饰公司,对方不予维修,也不理睬。无奈之下,拨打12315申诉投诉举报热线,向市场监管部门求助。

接诉后,连州市市场监督管理局南门市场监管所工作人员迅速联系陈女士和连州某装饰公司调查了解情况。陈女士是连州市碧桂园的一位业主,于2017年4月与连州某装饰公司签订装饰合同后,装饰公司开始对其房屋进行装饰,2017年11月装饰工程完成。

自2017年12月开始,陈女士发现其房屋的2个卫生间出现墙心空鼓的现象,随后大小阳台出现瓷砖爆裂的情况。出现问题后,陈女士多次联系装饰公司无果。为此,自受理投诉之日起,连州市市场监督管理局工作人员多次上门调查了解情况,先后4次组织双方进行调解。在调解的过程中,向装饰公司、陈女士宣传《消费者权益保护法》《合同法》《家庭居室装修装饰管理试行办法》等相关法律法规。

经历1个月时间,双方达成一致协议:连州某装饰公司一次性支付工程返工材料费、人工装饰费等56800元给陈女士。“我的家居装饰纠纷得到调解,全靠连州市市场监督管理局的耐心、热情服务,非常感谢和满意。”陈女士点赞说。

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