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关于房地产预售制度若干问题的研究

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张先生首先表明自己的态度:“我这堵墙只有20平方,其中10个平方用了一种墙布铺底,之后将部分墙壁镂空,贴上另外一种墙布。铺底的他算了我20平方,镂空的算了我15平方,我这个又不用对花,算这么多摆明是想多收钱。”

而店家却表示,这样的计算方法是把损耗算进去了。“这个墙纸是一整张的,中间多余的材料我们也没法再次买卖,这种损耗一般都是买家承担的。”

谈到这里,张先生说,自己是第一次装修,不太懂行业规则,如果当时就告诉他存在这样的损耗,他肯定就不会这么设计了。”当时我在挑选墙纸时,他没告诉我这些。在测量完成后,他也没告诉我预算价格。现在等全部贴完再和我说价格,还这么贵,不是摆明了坑我么。”对于这一点,店家表示,自己确实在沟通上有些问题,表示愿意减免部分费用。

在下沙市场监管所工作人员的协调下,店家愿意减免张先生500元的费用。对于这个提议,张先生表示接受。

在这里,市场监管部门也提醒:各建材经营户,在销售商品时,要认真执行《消法》等法律规章,履行三包、退换货等主体责任,切实维护消费者权益。而消费者在在大额家具消费过程中,要仔细询问查看企业授权证明、资质等,退换货条件等,保留好各类消费发票、凭证、保修单据、退换货期限承诺等,遇到纠纷时应及时发起维权。

近日,家住昌平区秦城村的村民胡先生来电反映,位于村内象房广场西南侧的路边空地上,不知道是什么人在露天乱堆了一大堆破木头和装修垃圾,很容易被引燃发生火灾,存在安全隐患。

装修:关于房地产预售制度若干问题的研究
关于房地产预售制度若干问题的研究

9月30日下午,记者驱车来到秦城村,在村子北侧的象房广场西南侧的一处空地上,看到这里露天确实堆放着大量破木头、破木板、木条等装修垃圾。此外,有一些装修剩下的破木板甚至就堆在村民房子后面,离房屋后山墙很近。还有的破木头被横七竖八地随意堆放在进出村子的道路两侧。记者上前观察这些木头木板,发现堆积的面积至少有50多平方米,木材都十分干燥,加上秋季天干物燥又多风,极容易被火星点燃。如果发生火灾,势必危及到附近的村民住宅。

在象房广场上健身的村民李先生告诉记者:“村民经常盖房和装修,一些人随意就把装修产生的破木头、木板等乱扔在广场边的空地上。村子里乱堆砖瓦和木头的现象也很普遍。要是临时堆放后,能及时清走,还无所谓。问题是,房子盖好了,装修也完工了,这些装修垃圾却一堆就是一年半载,没有人及时清运干净。”李先生还说,马上要入冬了,天气太干燥,风又大,这些破木头、破木板是易燃物,一旦失了火,最终遭殃的还是村民。

村民陈大爷也说:“象房广场原本是村民健身休闲的好地方,现如今大家守着这么一大片装修垃圾,心里很不舒服。村里的公共场所和环境要靠大家来维护和爱惜。不能想把垃圾堆哪里就堆哪里。”许多村民希望村委会组织人员尽快清走这些装修垃圾,消除火灾隐患,让村民安心、舒心。

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