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去闺蜜的婚房参观,看完这装修我真为她高兴,比样板间漂亮多了

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开发商方面的数据也不太好看:碧桂园8月销售面积负增长32.9%,销售额为年内单月新低;万科8月销售面积负增长6.02%。

就我掌握的市场情况,全国一二三四线城市,近两个月市场均有降温迹象,这一趋势甚至在加速。

比较明显的表现为:土地市场流拍量急剧增加,溢价率急剧降低,二手房成交量大幅度下降。

中国经济处在不确定阶段,未来几个月房地产市场继续降温是大概率事件。

最近十多年,每当市场出现波动,出现降价时,都会有大量的业主,进行所谓的“维权”。无论交付与否,都有大量业主要求退房。

多年来,我们的房地产市场一直是畸形的,行业内一直进行着各种各样的行政调控。这给那些对市场一无所知的公众传递了这样的信息:“房价会一直涨”。

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因此,必须让业主接受市场的风险教育和洗礼,必须建立起全社会的法律和契约意识。

很多地方政府,把高价土地出让给了开发商,一旦出现市场波动,业主砸售楼处“房闹”,地方政府的态度常常比较暧昧。

地方政府应明确自己维护公共秩序和市场秩序的角色,让公众清楚自己的法律权利界限。

有的开发商,为了息事宁人,给业主无条件退房,或给前期业主补差价等等。这些做法可以理解,但不符合法律和契约精神,不应成为市场的惯例。但有一点必须明确,对房屋的质量,开发商必须负全责。

最惹人关注的是,万科内部会议上流出一张照片,红底白字标语“活下去”尤其显眼。

郁亮很焦虑:风向真的变了!万科真的要变革了!他把“生存”设为底线,把回款当作超越销售额、利润等指标的最核心指标。因为2018年过去三分之二,6300亿元回款还没有完成一半。

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